La actividad hipotecaria en España creció un 1% el pasado mes de diciembre. / EFE

La tan ansiada recuperación económica parece llena de espejismos. A la buena noticia de ayer de que la actividad hipotecaria había subido un 1% en diciembre se sumó otra preocupante. Un millón de familias podría verse afectada por las cláusulas abusivas que impiden a los clientes de estos créditos beneficiarse de las rebajas de los tipos de interés, según aseguró el presidente de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España (Adicae), Manuel Pardos.
El experto anunció que esta asociación presentó en los Juzgados de Instrucción de Madrid una demanda contra 22 entidades bancarias nacionales por considerar «abusivas» las cláusulas de suelo en las hipotecas. Se trata de la primera demanda de estas características en el país.
La letra pequeña fija un porcentaje mínimo del interés del que no se puede bajar, al margen de la cotización del euríbor, que ha registrado en los últimos meses mínimos históricos. Así, se pierden más de 2.200 euros anuales.
Pardos añadió que, aunque en la denuncia están representados 239 afectados, este colectivo comenzó una campaña para que se adhieran a ella más familias. Siete bancos y 15 cajas llevan a cabo esta práctica.
El presidente de Adicae también explicó que éste es un proceso judicial largo, y que por lo tanto, la mejor solución sería que las entidades llegasen a un acuerdo con los afectados, o que incluso, el Gobierno dictase alguna disposición adicional que suprimiese esta cláusula.
Tras este inquietante dato, parece que hay más malas noticias para aquellos que esperan que los precios de los pisos sigan cayendo y aparezcan chollos. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, afirmó que parte del stock de viviendas «no bajará más de precio», y que incluso éste «ha empezado a subir» en algunos barrios o distritos de centros urbanos, mientras que en el segmento de segunda residencia y costa «podría seguir tirando a la baja». En este sentido, animó a la gente a comprar una vivienda antes de que sea más costoso tributariamente.
Y es que, según explicó, tanto los indicadores como el clima que se respira en el sector dejan ver que podría estar produciéndose el fin del recorrido a la baja de los precios en los centros urbanos y que cabe esperar repuntes.
Además, la dirigente socialista matizó que las condiciones de compra serían ahora «notablemente mejores» que hace un año y medio, y que se alcanzará «un punto de equilibrio» en el mercado residencial que permitirá a los compradores una mayor capacidad de negociación. «No está parado ni detenido», apostilló.
Por otro lado, la titular de Vivienda aprovechó para destacar la labor de la Sociedad Pública de Alquiler en la ayuda a las familias que quieran acceder a una vivienda, y avanzó que 214 promotores ofrecieron ya 28.000 viviendas sin vender para que las gestionase el organismo.
Asimismo, Corredor se refirió a la modificación del Código Técnico de edificación que aprobó en el Consejo de Ministros para regular las condiciones básicas de accesibilidad y de uso de los edificios.