Carteles anunciando en los últimos días viviendas en venta en la capital segoviana. /JUAN MARTÍN

El mercado hipotecario sigue a la baja por tercer año consecutivo y en la provincia de Segovia las hipotecas constituidas sobre viviendas han sido en 2009 menos del 50% que las registradas hace dos años.
Durante el año pasado se constituyeron en total 3.205 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas en la provincia y en el caso de los préstamos para adquisición de una vivienda el número fue de 2.171, casi un millar menos que el año anterior, según los datos que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En cuanto al capital prestado por cajas, bancos y cooperativas de crédito en la provincia, ascendió en conjunto a 460.165.000 euros el año pasado y la mayor parte —381.803 euros- correspondió a fincas urbanas; procediendo 259.544.000 euros de préstamos para adquisición de viviendas.
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 21,9% en 2009, lo que supone una cierta moderación respecto a la caída experimentada en 2008, que fue del 32,4%, según el INE.
En cuanto a las fincas canceladas registralmente el año pasado en Segovia, la cifra total fue de 1.824, la mayor parte, 1.339 de viviendas, siguiendo por número las de otras fincas urbanas (305), fincas rústicas (91) y solares (89).
Además, el año pasado se registraron en la provincia 1.316 cambios de hipoteca, 1.288 por novación (cuando se cambian las condiciones de la misma: tipo de interés, ampliar o reducir el plazo de amortización o incrementar la cantidad de dinero prestado). El resto de cambios fueron 20 subrogaciones del acreedor y 8 subrogaciones del deudor.
El INE obtiene la información sobre constituciones de hipotecas a partir del contenido de los registros de la propiedad, en virtud de un convenio de colaboración con el Colegio de Registradores de España.

Las cajas más.- Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en 2009 en España, al aglutinar el 52,7% del total, seguidas de los bancos (36,7%) y de otras entidades financieras (10,5%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 47,3% del total, los bancos el 42,3% y otras entidades, el 10,5%.
En la provincia de Segovia los porcentajes son todavía más altos para las cajas de ahorros, que concedieron 1.606 de los 3.006 préstamos hipotecarios sobre fincas urbanas en 2009, por valor de 193.354.000 euros.
El mes pasado Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España (ADICAE), denunció que casi un millón de familias podría verse afectada por cláusulas “abusivas” que impiden a los clientes de hipotecas beneficiarse de las rebajas de los tipos de interés y anunció una demanda contra 22 entidades, entre ellas Caja Segovia.