Cartel anunciando una vivienda en alquiler, en la capital segoviana. / J. M.

Segovia es la capital de provincia con los alquileres más elevados de Castilla y León, con un precio medio de 6,5 euros al mes el metro cuadrado, según el informe del mercado nacional de alquiler en 2009, elaborado por el portal idealista.com en colaboración con la sociedad pública de alquiler (SPA).
Segovia es una de las 32 ciudades, de las 34 capitales de provincia analizadas por idealista.com, que han sufrido caídas en las rentas mensuales el año pasado. León, donde se ha producido un incremento medio de los alquileres del 5%, es la excepción junto a Las Palmas de Gran Canaria (3,8%).
En el resto de Castilla y León, el descenso más significativo lo ha registrado el mercado de alquiler de Burgos, donde los precios de las rentas mensuales han descendido un 7,5%, seguido de Valladolid (-6,9%), Ávila (-5,8%), Salamanca (-3,6%) y Segovia (-2,9%). Hay que advertir que hay tres capitales de la Comunidad Autónoma: Palencia, Soria y Zamora, que no han sido incluidas en el citado informe.
El descenso ha sido menos acusado en el segundo semestre del año, donde en Segovia fue del 1,8%, similar al experimentado en Burgos y Valladolid. Sólo en Salamanca la evolución ha sido peor que en el conjunto del año, con una caída del 4,9%.
Según idealista el precio de la vivienda en alquiler en España ha terminado 2009 con bajadas generalizadas que oscilan entre el 6% y el 10% en los principales mercados inmobiliarios.
Todas las viviendas analizadas están o estaban en alquiler y proceden tanto de particulares como de profesionales inmobiliarios y proceden de la base de datos de idealista.com, tras pasar un control para evitar repeticiones. En este momento, por ejemplo, en Segovia capital esa base de datos cuenta con más de un centenar de viviendas en alquiler, a las que se suma otro centenar en municipios de su entorno como San Ildefonso (con 23), Espirdo (17) o Palazuelos (12), entre otros. El informe excluye viviendas unifamiliares y otras cuya oferta es desproporcionada, fuera de mercado.
Por lo que respecta a Madrid, los alquileres son más elevados en todos los distritos de la capital, entre los 9 euros al mes el metro cuadrado en los de Usera y Villaverde y los 14,5 en los de Centro y Salamanca. También los principales municipios de la Comunidad de Madrid registran rentas más altas, oscilando entre los 6,8 euros de Aranjuez y los 14,5 de La Moraleja. En Guadalajara el alquiler medio es de 6,7 euros mensuales el metro cuadrado.