Imagen del pasado noviembre, de una vivienda en venta en Segovia. / J. Martín

El precio medio de la vivienda de segunda mano descendió un 7,3% el año pasado en la provincia de Segovia, mientras que el de las de nueva construcción también bajaron un 5%, según los cálculos publicados por el Ministerio de Vivienda correspondientes a tasaciones realizadas por la Asociación de Sociedades de Valoración de bienes Inmuebles (ATASA).
En cuanto a la capital, el precio medio del metro cuadrado en viviendas de más de dos años de antigüedad ascendía a 2.142,6 euros en el último trimestre de 2009, lo que lo sitúa como la ciudad de más de 25.000 habitantes de Castilla y León donde el precio de este tipo de inmuebles es más elevado.
En este sentido, Segovia es en vivienda usada una de las capitales de provincia más caras de toda España, sólo superada por ciudades más grandes como A Coruña, Barcelona, Bilbao, Cádiz, Girona, Madrid, Pamplona, Santander, San Sebastián, Sevilla y Vitoria. Además, entre las ciudades de más de 25.000 habitantes, sólo Marbella (Málaga), Calviá, Eivissa, Marratxí y Santa Eulalia del Río (Islas Baleares), Castro-Urdiales (Cantabria), Blanes y LLoret de Mar (Girona), Benidorm (Alicante), Vigo (Pontevedra) y la mayoría de las de la provincia de Barcelona, Comunidad de Madrid y Vizcaya tienen índices más elevados que la capital segoviana.
En cuanto a la vivienda de nueva construcción, el Ministerio no ha publicado el precio medio del metro cuadrado porque las nueve tasaciones realizadas en el cuarto trimestre de 2009 no son representativas.

Provincia

Volviendo a los datos del conjunto de la provincia, en el último trimestre del año pasado el precio medio del metro cuadrado de la vivienda con más de dos años de antigüedad era de 1.419,3 euros, 112 euros por debajo de su cotización un año antes, lo que equivale a un descenso del 7,3%.
El descenso medio en Castilla y León en este tipo de inmuebles ha sido del 4,9% y en España del 6,4%. Hay que destacar que la bajada más acusada se produjo en el segundo trimestre de 2009 y aunque repuntó ligeramente en el tercero, volvió a descender un 0,9% en el cuarto.
Por el contrario, en vivienda nueva el descenso anual del 5% del precio medio del metro cuadrado es inferior a la bajada media nacional (-6,1%), aunque está por encima del porcentaje que registró la Comunidad Autónoma (-3,9%). En este caso la cifra se ha situado en 1.463,5 euros.

España

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más caros se encuentran en San Sebastián, con 3.858,8 euros el metro cuadrado, Barcelona, con 3.516,1, San Cugat del Vallés y Getxo, por encima de los 3.400, y Madrid, con 3.339,4. Por el contrario, las viviendas más baratas se encuentran en Hellín, con 756,7 euros el metro cuadrado.