La fuerte caída del euribor abarata las hipotecas en unos 4.000 euros

El indicador de referencia en España a la hora de calcular los préstamos para comprar una vivienda marca su octavo mínimo histórico mensual consecutivo y se sitúa en el 1,243%

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Los muchos españoles que todavía tienen pendiente pagar su casa continúan de enhorabuena. El euribor a 12 meses, el indicador más utilizado para el cálculo de préstamos para adquirir una vivienda, marcó ayer su octavo mínimo histórico mensual consecutivo y cerró octubre en el 1,243%, lo que permitirá a las familias ahorrarse entre 3.800 y 7.600 euros anuales en sus hipotecas.

13 meses consecutivos de descensos han colocado la tasa, que el Banco de España confirmará en los próximos días, más de cuatro puntos porcentuales por debajo de la de hace un año, cuando se situaba en el 5,248%.

Según diversos analistas, el euribor no repuntará hasta comienzos del ejercicio que viene, anticipando una subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) a mediados de 2010, aunque la subida será gradual y colocará al indicador en torno al 2,4% hacia finales del próximo año.

En marzo, el indicador marcó su primer mínimo histórico del año, en el 1,909%, y continuó a la baja en los meses posteriores. En octubre de 2008, la caída de Lehman Brothers marcó un punto de inflexión en la política monetaria del BCE, que hasta entonces se había mantenido inflexible en su control de la inflación.

El euribor, que crece o decrece en función de las subidas o bajadas del precio del dinero, había alcanzado ese verano máximos históricos (del 5,393 en julio), y al tiempo que el organismo europeo comenzaba a recortar los tipos, inició una racha de descensos en la que llegó a encadenar 91 jornadas ininterrumpidas de caídas, mayor aún que la vivida tras los atentados del 11 de septiembre en Nueva York y Washington.

El efecto en las cuotas de los créditos no se hizo esperar, y en los últimos meses las familias hipotecadas han visto como sus préstamos se reducían más de 300 euros mensuales de media.

Ahora, para un préstmo medio de 150.000 euros suscrito hace un año con un plazo de amortización de 25 años, que se revise en noviembre y a la que se aplique la tasa del mes anterior, el recorte será de 316 euros al mes o 3.800 al año. Si el crédito se elevaba a 300.000 euros, la rebaja alcanzará 633 euros mensuales o 7.600 al año.

En cualquier caso, los repuntes de tipos de interés no empezarán a notarse antes del último trimestre de 2010, ya que el BCE condicionará la medida a la aparición de indicios evidentes de reactivación de la economía y del mercado de crédito, lo que aún está lejos de producirse.

Mientras datos como el del euribor ayudan a las familias, hay otros que no las permiten avanzar. Así, el desempleo volvió a subir una décima en la zona del euro el pasado mes de septiembre hasta el 9,7%, mientras que en el territorio nacional creció hasta el 19,3%, cinco décimas más que en agosto. Sin embargo, España ha dejado de ser el Estado miembro de la UE con mayor tasa de paro, ya que fue superada en septiembre por Letonia, con el 19,7%.

Este nuevo aumento entre los países con la moneda única, similar al del mes de agosto, coloca la tasa de desempleo en la cifra más alta desde enero de 1999, según informó ayer Eurostat, la oficina comunitaria de estadística.

En el conjunto de la Unión, el incremento fue también de una décima en septiembre, lo que situó al índice de personas que permanecen sin trabajo en los Veintisiete en el 9,2%, el peor dato desde el comienzo de la serie histórica, en enero de 2000.